【本报首席记者 李沪生 7月15日专题报道】清晨六点，当第一缕阳光穿过梧桐叶间隙洒在武康大楼的红砖外墙上，65岁的摄影师王建国已经架好三脚架。作为在淮海路住了三十年的老居民，他要用镜头记录下这片街区改造前的最后模样。
这个承载着上海百年记忆的衡复历史文化风貌区，正在启动其建成以来最大规模的整体更新。记者日前从上海市规划和自然资源局获悉，该项目总投资约85亿元，将分三期对区域内12.4平方公里范围实施系统性更新。
（中略约2500字深度报道，包含以下核心内容：
1. 武康大楼周边架空线入地工程的技术突破
2. 黑石公寓改造为音乐主题综合体的设计细节
3. 张乐平故居等文保建筑的数字化保护方案
上海龙凤419手机 4. 沿街商铺"一店一策"的业态升级计划
5. 居民参与式规划的创新实践案例）
"我们采用了'针灸式'更新手法。"项目总设计师同济大学常青教授向记者展示了一组对比图纸。通过激光扫描和BIM技术，团队对每栋历史建筑建立了毫米级精度的数字模型。在改造中严格遵循"原形制、原结构、原材料、原工艺"的四原原则，仅岳阳路170弄1号花园住宅就使用了3万块定制复原砖。
（插入数据图表：
■ 风貌区内现存历史建筑：1048处
上海花千坊419 ■ 列入保护名录建筑：632处
■ 特色老店保留率：92%
■ 新增公共绿地：4.8万平方米）
在永嘉路580弄的"都市之光"公共空间，记者遇到了正在写生的上海美术学院学生陈墨。这个由老厂房改造的艺术综合体，保留了原有的钢架结构，新增的玻璃幕墙让自然光自由倾泻。"新旧材料的对话特别迷人，"陈墨指着自己的素描本说，"就像上海这座城市的气质。"
更令人关注的是项目采用的"社区规划师"制度。徐汇区房管局局长周敏介绍，全区招募的28位社区规划师已收集居民建议1700余条，其中关于增设晾衣架、优化垃圾分类点等237条建议被直接采纳。在乌鲁木齐中路的一个弄堂里，记者看到由居民投票选出的"共享花园"方案正在施工。
上海娱乐 "城市更新不是简单的推倒重来。"上海市城市更新促进会会长吴志强强调。据其介绍，衡复项目创新性地引入了"文化影响评估"机制，任何改造方案都需要通过历史价值、社区认同等六大维度的评估。这种精细化操作模式已被住建部列为全国示范案例。
夜幕降临，记者在改造完成的安福路看到，修缮一期的老建筑外立面装上了智能调光系统，既保护了历史风貌，又满足了现代商业的灯光需求。咖啡馆里，法国商人Pierre正在和本地合作伙伴洽谈："这里的改造让我想起巴黎玛黑区，但上海的速度和精度更令人惊叹。"
据悉，整个项目预计2027年全面完工，届时将形成历史风貌保护、城市功能提升和社区治理创新的"上海样本"。（完）
